Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Lierengveien 146, 3158 Andebu

Enebolig med dobbeltgarasje, uthus og hønsehus fritt og solrikt beliggende i naturskjønne omgivelser.

Prisantydning

2 200 000,-

BRA/P-rom

95 kvm / 94 kvm

Boligtype

Enebolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 273 900 kr
Prisantydning
2 200 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
73 900 kr
= Totalpris
2 273 900 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
94 kvm
Bruksareal
95 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Kommune
Sandefjord
Byggeår
1900
Energimerking
Gul G

Mer om boligen

Idyllisk beliggende i naturskjønne omgivelser. Solrikt og barnevennlig med fantastiske tur og friluftsområder utenfor døren.
Eiendommen har postadresse Andebu og bostedskommune Stokke. Nær barnehage, turområder og fiske/ bademuligheter. Avstand til Sem: ca. 7 km, til Andebu: ca. 6,5 km. Sandefjord lufthavn Torp 22.7 km og Tønsberg togstasjon 12.8 km.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot Andebu og tar Hogsrødveien til høyre fra Andebuveien ved nedlagt butikk. Følg veien til man får eiendommen på høyre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Byggemåte

Oppført i 1900. Påbygget og renovert i 1970.

Innhold

Inneholder:
1. etg. Hall, kjøkken, stue, gang, bad og soverom. Kott.
2. etg.: Trappegang og 2 soverom.

Areal

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 107 kvm
Planløsning: Eldre bolig hvor takhøyder generelt er lavere. 1 etg har takhøyde 2,2 meter og 2 etg 2,0 meter. Lav tilkomst i trapp til 2 etg. hvor man må bøye seg ned.

Garasje 56 m²
Hønsehus, stort 37 m²
Hønsehus, lite 5 m²

Standard

Enebolig over 1 ½ etg. med normalt god standard. Fritt og fint med skogen som nærmeste nabo. Gode solforhold.

Enebolig fra ca. 1900 som er tilbygget og renovert i 1970. Innvendige overflater er fra 1980 og 1990-tallet. Noen nye parkettgulv i 2004.
Boligen er oppført i 1 1/2 etg i tømmer og noe bindingsverk. Krypkjeller under boligen. Saltak.

Vegger, gulv og tak er noe etterisolert i fbm renovering.
Vinduer og dører er skiftet i perioden 1982-1987. Et vindu nytt i 2006.
Yttertak er lagt om med betongtakstein i ca. 2012.

KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra 1970 med nye furu fronter og nye overskap i 1986.

BAD: Bad er pusset opp i ca. 2000 med støpt gulv med varmekabler og fliser .Malt strie og våtromstapet på vegger. Dusjkabinett, vask med skap, toalett og opplegg vaskemaskin.

Garasje
Frittliggende stor garasje fra 1986. Garasje er i normalt god stand. Innredet isolert verksted/hobbyrom i bakkant. Bygningsdeler er fra byggeår.

Uthus
Stort hønsehus er et brukt uthus som er satt opp i 2003. Ny støpt plate i 2003.
Lite hønsehus er satt opp i 2006. Hønsehus er i normalt god stand.

Det oppfordres til å lese rapportens enkelte punkter under hver bygningsdel. Tilstandsrapporten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming ved og elektrisk. Varmepumpe, varme i gulv på bad. Teglsteinspipe fra byggeår og ny vedovn i stue i 2000.

Tomten

2 140 m²pent opparbeidet selveiertomt.

Parkering

Dobbeltgarasje, Parkering forøvrig på egen eiendom

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eget vannverk med pumpe i kjeller- bra med vann, også når tørt. Pumpe er gammel.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett.
Eiendommen har septiktank. Septik tømmes av kommunen
Det er etablert utslipp.
Eiendommen har ikke godkjent utslipp.
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Pålegg Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Det vil på sikt komme pålegg om oppgradering av avløpsløsning, slik at utslippet tilfredsstiller rensekrav i
forurensningsforskriften.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Årlig beløp kr 3640,76 - faktura sendes i 4 terminer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, tømming septik, forsikring og strøm.
Forsikring kr 3093,00 pr. år.

Forsikring

If forsikring avtale nr:0962873.

Ligningsverdi

Ligningsverdi pr. 31.12.2017 for primærbolig kr 633,384,- jfr. opplysning fra selger.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest på tilbygg er utstedt 1971. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Eiendommen har en boenhet. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar,men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket/og eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan-og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Estimert strømforbruk/gjennomsnitt av de 3 siste år: 18.845 kWh i henhold til opplysning fra Skagerak Energi.

Sikringsskap med eldre skrusikringer. Jordfeilbryter er montert for 2 kurser.

Vann og avløp er lagt inn i 1970. Avløpsrør i plast og vannrør i kobber.

Ny varmtvannsbereder i 2011.

TV/Internett: Viasat. Ikke fiber.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Bestemmelse om vannrett 19.11.1903
rettighetshaver:Knr:0710 Gnr:547 Bnr:6
Opprinnelig dok nr 900140/1903 fra TØNSBERG TINGRETT
Tinglyst rett til ringbrønn på naboens eiendom.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen (2.11.2015) er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Kommuneplan
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.

Totale kostnader

2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
58 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 273 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 12.03.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
Selgers egenerklæringsskjema,tilstandsrapport fra takstmann,nabolagsprofil, ferdigattest påbygg og kommuneplan.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Hilde Skjauff

Ref.: 712180069

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.