Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Skjeggerødveien 21, 3158 Andebu

Pen endeleilighet i 2. etg med skjermet balkong og garasjeplass i garasjekjeller med heis opp til leiligheten.

Prisantydning

1 300 000,-

BRA/P-rom

65 kvm / 65 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 769 147 kr
Prisantydning
1 300 000 kr
+ Andel fellesgjeld
454 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
1 769 147 kr
Felleskostnader
5 906 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
65 kvm
Bruksareal
65 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Kommune
Sandefjord
Byggeår
2003
Energimerking
Rød E
monika

Monika Hellenes Sogn

Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Mer om boligen

Borettslaget ligger attraktivt til i et etablert og rolig boligområde. Det er kort gangavstand til sentrum med diverse sentrumsfunksjoner som dagligvare, bank, post, bensinstasjon, kommuneadministrasjon, bibliotek m.m. Barne- og ungdomsskole finner du ca 0,7 km unna.

Bebyggelse

Borettslaget består av 24 andeler.

Adkomst

Fra E18 ta av RV 312, Andebuveien mot Andebu. Følg denne til Gravdal. Etter bensinstasjonen på Gravdal ta av RV 307 til venstre mot Andebu sentrum. Følg veien forbi Andebu sentrum og Andebu Sparebank. I enden av sletten i skarp venstresving (Skjeggerødsvingen) ta Skjeggerødveien til høyre. Følg veien inn i feltet og du ser 2 terrasseblokker innerst i feltet. Benytt fellesparkering ved første terrasseblokk (Skjeggerødveien 19). Leiligheten ligger i den innerste blokka med adr. Skjeggerødveien 21.

Byggemåte

Oppført i 2003.Terrasseblokk - Se boligsalgsrapport fra takstmann

Innhold

Gang, bad, soverom, tv-stue, kjøkken med åpen løsning til stuen. Balkong utenfor stuen. Innvendig bod.
Bod i 1. etg. på 3,7 kvm. Biloppstillingsplass i garasjekjeller med bod på 4,5 kvm.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Standard

Pen endeleilighet med vestvendt balkong og garasjeplass. Direkte adkomst fra hovedinngang til leiligheten.
Fliselagt BAD med varmekabler. Bad har dusjhjørne, innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Stort soverom med flere garderobeskap. Hyggelig TV krok før du kommer inn i åpen kjøkken/stue løsning. KJØKKEN har innredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskbenk beslag og fliser over benk. Overflater, utstyr og innredning som er fra byggeår, er pent holdt. Utgang fra stue til vestvendt terrasse med elektrisk markise.

Hvitevarer medfølger ikke.

Bod i 1. etg samt garasjeplass og bod i parkeringsanlegg i kjeller.
Det vises forøvrig til enkeltpunktene under hver bygningsdel med tilstandsgrad i tilstandsrapport som ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Salgsoppgaven kan lastes ned fra finn annonsen.

Heis, callingsystem, automatsikringer og felles brannvarslingsanlegg.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Elektrisk.

.

Tomten

Andel av 3592 kvm felles eiet tomt. Godt opparbeidede fellesarealer i borettslaget.

Parkering

Garasjeplass i garasjekjeller. Gjesteparkeringer i borettslaget. Det følger 1 stk. garasjeplass til hver leilighet. Garasjeleien er inkl. i felleskostnaden. Ved behov for å leie plass utover dette, ta kontakt med styret.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Eiendommen har vannmåler.

Forretningsfører

OBOS Vestfold Tlf. 22 86 55 00

Borettslaget

Andebu terrasse II

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og øvrige OBOS medlemmer.
Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

28.08.2018

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.

Dyrehold

Det er i utgangspunktet ikke tillatt å anskaffe husdyr etter at man har flyttet inn. I så fall må det foreligge spesiell tillatelse fra styret. Har man allerede hund eller katt når man flytter inn, kan man beholde den. Se forøvrig husordensregler.

Forsikring

Tryg Forsikring, polisenr. 6599240.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig: kr 518 379
Som sekundærbolig: kr 1 658 811

Felleskostnader

Dagens felleskostnad kr 5.906 ,- pr. mnd. som inkluderer:
Renter og avdrag på lån som brl har tatt opp, ytre vedlikehold, garasjeleie, trappevask, snømåking, gressklipping, bygningsforsikring, kabel-tv, kommunale avgifter, honorar til forretningsfører m.m

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesformue pr. 31.12.2017 kr 31.059 ,-
Andel fellesgjeld kr 454.000,-(avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.02.2019

Lånevilkår

Andebu terrasse II borettslag har 1 stk.lån i Husbanken.
Lånenr.: HUS601-11476607 10. Restsaldo: kr 12.297.812,-. Restløpetid:14 år 5 md.Terminer pr.år: 2. Type lån:
Annuitetslån. Flytende rente. Rentesats pr.07.08.2018, 1,49%.
Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Det er ikke IN-ordning i borettslaget. IN-ordning er en individuell nedbetalingsordning, som gjør at andelseier har mulighet til å nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld ved hovedforfall på lån(ene).

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12-tolv-måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt 12.02.2002.

Utleie

Adgang til å framleie må søkes borettslagets styre. Tillatelse til utleie kan normalt søkes styret når en har opparbeidet seg minst 1 års botid i laget, og da med mulighet for inntil 3 års utleie. Brukshindring grunnet jobb/utdanning kan dispenseres fra styret. Boligen er registrert med en bruksenhet.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Andelseier besørger selv avlesning av strømmåler fram til oktober 2018, deretter vil strømavlesningen gå automatisk.

Borettslaget er positive med å få på plass ladestasjon til el bil for de som ønsker det. Kostnad går på den enkelte andelseier.

Kabel-Tv: Brl har inngått avtale med Scan-Net AS.

Automatisk vannstopper er montert i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder på 116 liter, plassert i kjøkkenbenk.

Andre inntekter pr. 31.12.2017: kr 149,-
Fradragsberettigede utgifter pr. 31.12.2017: kr 8.074,-
Årsresultat i Andebu terrasse II borettslag pr. 31.12.2017: kr 901.914,-
Disponible midler i Andebu terrasse II borettslag pr. 31.12.2017 utgjorde kr 703.987,-

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen/området ligger i et område som er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde) Kommuneplan (17.2.2016).Eiendommen ligger i et regulert område med planid 710 20000017 /plannavn Kjørkåsen (15.2.2000) og 710 19860015 / plannavn Andebu sentrum (3.4.1986) med reguleringsformål Boliger og Blokkbebyggelse.
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

1 300 000,- (Prisantydning)
454 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 754 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 769 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 20.08.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema,boligsalgsrapport, ferdigattest, nabolagsprofil.

Vedtekter, husordensregler, protokoll fra siste ordinære generalforsamling, innkalling til generalforsamling, årsberetning, regnskap/budsjett inkl. revisors beretning fås ved henvendelse til meglers kontor.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Hilde Skjauff

Ref.: 712180097