Hopp til innholdet
fasade03
left-arrow-01
right-arrow

fasade03

fasade03
gang04
left-arrow-01
right-arrow

gang04

gang04
gang03
left-arrow-01
right-arrow

gang03

gang03
gang02
left-arrow-01
right-arrow

gang02

gang02
kjokken02
left-arrow-01
right-arrow

kjokken02

kjokken02
kjokken01
left-arrow-01
right-arrow

kjokken01

kjokken01
kjokken03
left-arrow-01
right-arrow

kjokken03

kjokken03
kjokken04
left-arrow-01
right-arrow

kjokken04

kjokken04
detalj01
left-arrow-01
right-arrow

detalj01

detalj01
stue04
left-arrow-01
right-arrow

stue04

stue04
stue01
left-arrow-01
right-arrow

stue01

stue01
stue02
left-arrow-01
right-arrow

stue02

stue02
stue03
left-arrow-01
right-arrow

stue03

stue03
vinterhage01
left-arrow-01
right-arrow

vinterhage01

vinterhage01
vinterhage04
left-arrow-01
right-arrow

vinterhage04

vinterhage04
vinterhage02
left-arrow-01
right-arrow

vinterhage02

vinterhage02
vinterhage03
left-arrow-01
right-arrow

vinterhage03

vinterhage03
vinterhage05
left-arrow-01
right-arrow

vinterhage05

vinterhage05
soverom03
left-arrow-01
right-arrow

soverom03

soverom03
soverom01
left-arrow-01
right-arrow

soverom01

soverom01
soverom05
left-arrow-01
right-arrow

soverom05

soverom05
bad01
left-arrow-01
right-arrow

bad01

bad01
bad03
left-arrow-01
right-arrow

bad03

bad03
bad02
left-arrow-01
right-arrow

bad02

bad02
garasje01
left-arrow-01
right-arrow

garasje01

garasje01
fasade01
left-arrow-01
right-arrow

fasade01

fasade01
vollasvingen-4-2335-stange---3d-floor-plan
left-arrow-01
right-arrow

vollasvingen-4-2335-stange---3d-floor-plan

vollasvingen-4-2335-stange---3d-floor-plan
vollasvingen-4-2335-stange---2d-floor-plan
left-arrow-01
right-arrow

vollasvingen-4-2335-stange---2d-floor-plan

vollasvingen-4-2335-stange---2d-floor-plan

Vollasvingen 4, 2335 Stange

Delikat 3-roms leilighet med god standard! Innglasset balkong, heis og garasjekjeller!

Prisantydning

1 990 000,-

BRA/P-rom

87 kvm / 75 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 335 147 kr
Prisantydning
1 990 000 kr
+ Andel fellesgjeld
1 330 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
3 335 147 kr
Felleskostnader
6 656 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
75 kvm
Bruksareal
87 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Vollasvingen 4
Kommune
Stange
Byggeår
2011
Energimerking
Rød C
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Meget god beliggenhet i Stange sentrum med gangavstand til de fasiliteter og servicetilbud Stange kan by på (200 meter til matbutikk). Kort vei til barnehager, barne-, ungdoms- og videregående skole. Umiddelbar nærhet til Stange stasjon med hyppige togavganger både nordover og sørover, samt stoppeplass for buss.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpte betongfundamenter, og støpt grunnmur. Drenering fra byggeår, utført med drensslanger av plast. Etasjeskiller i støpt betong.

Innhold

P-rom:
Gang, bad/wc, stue m/spiseplass, åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.

S-rom:
Tekn.rom/bod og innglasset balkong.

Areal

Primærrom: 75 kvm.
Bruksareal: 87 kvm.

Standard

Velkommen til en luftig og delikat 3-roms leilighet med moderne standard. Boligen har en god beliggenhet i Stange sentrum med nærhet til det sentrum har å by på. Leiligheten disponerer en parkeringsplass i fellesparkeringskjeller, samt bod. Fra parkeringskjelleren kan du ta heisen rett opp til fellesgang for adkomst til leiligheten.

Entre/gang:
Romslig gang med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Luftig stue med store vindusflater som gir godt innsyn av naturlig dagslys. Stuen er lett å innrede med ønsket møblement og er i en åpen løsning mot kjøkken. Det er plass til spisebord i mellom kjøkken og stue for hyggelige middager med familie og venner. Adkomst til innglasset balkong med god plass til hagemøblement, samt adkomst til takoverbygget balkong.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med god benkeplass for matlagning, kjøkkenet er i en åpen løsning mot stue som gjør kjøkkenet luftig.
Kjøkkeninnredning med laminert skrog og benkeplate. Over- og underskap med profilerte fronter i hvitlakkert utførelse, samt tre glassfronter. Fliser i benkerygg. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Benkbereder på 120 liter.

2 soverom:
Leiligheten har to soverom i varierende størrelse med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær.

Bod/tekniskrom:
Muligheter for oppbevaring.

Overflater:
Gulv: Parkett og keramiske fliser.
Veggflater: Malte plater, malt miljøstrie og keramiske fliser.

Utstyr

Porttelefon med monitor.

Oppvarming

Elektriske panelovner på enkelte rom og varmekabler i baderomsgulv.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 60 784,- i 2017. Disponible midler pr. 31.12.2017 utgjorde kr 212 001,-

Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Skadeforsikring med polisenr. 6655977. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 668 440,-
Som sekundærbolig kr 2 406 384,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6 656,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader kr 3 315,-
Kabel-TV kr 480,-
Kapitalkost. lån 2 HUS602 kr 2 861,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tv, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.12.2018 kr 1 330 000,-
Andel fellesformue pr. 31.12.2017 kr 10 906,-

Lånevilkår

Borettslaget har to lån:

Lån 1:
Lånenr: HUS601-11509036
Type: A
Restsaldo: kr 6 666 577,-
Restløpetid: 21 år og 6 mnd.
Term. per. år: 2
Type rente: Fast
Rente: 3,10%

Lån2:
Lånenr: HUS602-11515678
Type: A
Restsaldo: kr 13 768 000,-
Restløpetid: 24 år
Term. per. år: 2
Avdr.frihet til og med: 01.06.2020
Type rente: Fast
Rente: 2,58%

Potensiell endring i felleskostnader fra 01.06.2020 (lån 2).
Kr 3 700,-

Borettslaget har IN-ordning men det er ikke mulig å innfri fellesgjeld i perioden det er fast rente.
Lån 1: Fast rente frem til 12.21.
Lån 2: Fast rente frem til 12.22.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 990 000,- (Prisantydning)
1 330 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 320 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 335 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 71518040301

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.