Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Stapperudvegen 86, 2390 Moelv

Arealeffektiv 2-roms leilighet med nytt carportanlegg, sør-vendt terrasse. Attraktivt boområde!

Prisantydning

1 100 000,-

BRA/P-rom

59 kvm / 53 kvm

Boligtype

Rekkehus

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 452 147 kr
Prisantydning
1 100 000 kr
+ Andel fellesgjeld
337 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
1 452 147 kr
Felleskostnader
3 386 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
53 kvm
Bruksareal
59 kvm
Etasje
0
Eierform
Borettslag
Boligtype
Rekkehus
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1976
Energimerking
Rød F
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Mer om boligen

Leiligheten er beliggende øverst på Fossen-feltet ca. 3 km fra Moelv sentrum, med alle fasiliteter og servicefunksjoner. Kort avstand til barneskole (1.-4. trinn), barnehage, lysløype og marka med turstier. Moelv er sentralt beliggende med kun ca. 30 minutter til Mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik. Fin utsikt over omkringliggende områder og Mjøsa.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpt ringmur og støpt plate. Drenering fra byggeår. Etasjeskille med trebjelkelag, antatt isolert med mineralull. Yttervegger er kledd med stående panel i malt/ beiset utførelse.

Innhold

P-rom:
Vindfang, gang, bad/wc, stue, kjøkken og soverom.

Areal

Primærrom: 53 kvm.
Bruksareal: 59 kvm.

Standard

Velkommen til en arealeffektiv 2-roms leilighet i Stapperudvegen 86!
Entre/gang med muligheter for oppbevaring av yttertøy.

Stue med god plass til møblement og opplegg for tv. Utgang til terrasse på ca. 12 m2 med gode solforhold.

Kjøkken med laminert skrog og benkeplate. Over-, under- og høyskap med profilerte eikefronter. Skapmontert ventilator, plass til frittstående komfyr og kjøleskap, samt fliser i benkrygg. Benkebereder.

Baderom med wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Luftig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap for oppbevaring.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved panelovner på enkelte rom, og stråleovn på bad.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Parkeringsplass for en bil i felles carportanlegg.
Nytt carportanlegg er under bygging. Ferdig våren 2019.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forbruk vann/avløp er ikke inkludert i felleskostnadene. Egen regning til andelseier kommer fra Ringsaker kommune 4 ganger i året. Avregning skjer ikke hos Obos. Kjøper og selger avregner seg i mellom. Ny andelseier må selv melde fra til kommunen om at leiligheten har fått ny eier, siden dette ikke alltid fanges opp av kommunen.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 475 982,- i 2017. Disponible midler pr. 31.12.2017,- utgjorde kr 1 001 268 ,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

16.05.2019

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i IF Skadeforsikring med polisenr. 560735. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 414 249,-
Som sekundærbolig kr 1 491 297,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 386,- pr. mnd.
Herav:
Carport 690,-
Felleskostnader 2 696,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tv, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.03.2019 kr 337 000,-
Andel fellesformue pr. kr 74 605,-

Lånevilkår

Borettslaget har ett lån:

Lånenr: OBBK01-98207753521
Type: A
Restsaldo: kr 19 689 123,-
Restløpetid: 29 år og 9 mnd.
Term per. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,40%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 100 000,- (Prisantydning)
337 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 437 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 452 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 03.05.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring, energimerke
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Steinar Pettersen

Ref.: 715190075

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.