Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Kirkevegen 93 I, 2388 Brumunddal

Arealeffektiv 2-roms leilighet med kort veg til alt av byfasiliteter. Gode solforhold og skjermet beliggenhet!

Prisantydning

1 250 000,-

BRA/P-rom

60 kvm / 52 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 664 147 kr
Prisantydning
1 250 000 kr
+ Andel fellesgjeld
399 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
1 664 147 kr
Felleskostnader
5 667 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
52 kvm
Bruksareal
60 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Kirkevegen 93 I
Kommune
Ringsaker
Byggeår
2001
Energimerking
Oransje C
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Myrbakken borettslag består av 16 leiligheter. Myrbakken borettslag ligger på Buttekvernområdet ved Buttekvern helsetun. Det er kort veg til Brumunddal sentrum og dens fasiliteter. Adkomst til boligene er i fra Kirkevegen.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte fundamenter og støpt ringmur med støpt plate på mark. Drenering fra byggeår, utført med drensslanger av plast. Taknedløp er ført ned i drenssystemet. Yttervegger er utført i trebindingsverk.

Innhold

P-rom:
Vindfang, gang, soverom, stue/kjøkken og baderom.

S-rom:
Innvendig bod.

Utvendig bod følger leiligheten.

Areal

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 60 kvm

Standard

Velkommen til en lys og sentrumsnær 2-roms leilighet med skjermet beliggenhet i rolige omgivelser.

Vindfang/entre med spotter i tak og lyse veggflater, samt muligheter for oppbevaring av yttertøy. Stort og luftig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og bodrom for oppbevaring. Romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet med muligheter for møblement og spisebord for hyggelige middager med venner og familie.

Utgang til vestvendt terrasse fra stuen med gode solforhold og god plass til hagemøblement. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og benkeplate. Over- og underskap med slette fronter i foliert utførelse. Integrert komfyr, keramisk koketopp og plass til frittstående kjøleskap. Kitchenboard i benkrygg. Oppgradert baderom i 2017 med nye veggflater, fliser på gulv, baderomsinnredning og spotter i tak. Opplegg for vaskemaskin.

Utvendig bod utenfor døren med god plass til oppbevaring.

Veggflater:
Leiligheten har veggflater med malte plater på vegger i vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, teknisk rom og baderomsplater på bad.

Gulvflater:
Leiligheten har vinylbelegg på gulv i vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og teknisk rom. Keramiske fliser på baderomsgulv.

Oppvarming

Panelovn på enkelte rom og varmekabler på baderom.

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 4 972 m2. Tomten er dels flat og dels skrånet, opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Asfalterte adkomstveger og parkeringsarealer. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Parkering

Det finnes en oppstillingsplass pr. leilighet.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 484 339,- i 2017. Disponible midler pr. 31.12.2017 utgjorde kr 254 427,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Skadeforsikring med polisenr. 6655058. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 420 653,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 514 352,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5 667,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 5 367,-
A konto vann/avløp kr 300,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, á konto vann/avløp, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.02.2019 kr 399 000,-
Andel fellesformue pr. 31.12.2018 kr 26 720,-

Lånevilkår

Borettslaget har to lån:

Lånenr: HUS601-11464599
Type: A.
Restsaldo: kr 6 193 540,-
Restløpetid: 13 år 5 mnd.
Term. per. år: 2
Type rente: Flyt.
Rente: 1,50%

Lån to:

Lånenr: OBBK01-98207714720
Type: A
Restsaldo: kr 539 429,-
Restløpetid: 9 år 8 mnd.
Term. per. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,65%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Diverse

Oppgraderinger gjort av selger:
2017: Nytt flisgulv på baderom.
2017: Nye plater på baderom.
2017: Ny baderomsinnredning.
2017: Nye sanitærinstallasjoner på baderom

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 250 000,- (Prisantydning)
399 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 649 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 664 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 05.03.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 715190038

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.