Hopp til innholdet
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade og area
left-arrow-01
right-arrow

Fasade og area

Fasade og area
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Entré og fasade
left-arrow-01
right-arrow

Entré og fasade

Entré og fasade
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1

Ole Nielsens vei 5A, 4330 Ålgård

Ålgård sentrum - Flott og moderne 2-roms leilighet i 5. etasje. Parkering i lukket anlegg. Heis.

Prisantydning

1 850 000,-

BRA/P-rom

45 kvm / 42 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 924 451 kr
Prisantydning
1 850 000 kr
+ Andel fellesgjeld
16 651 kr
+ Omkostninger
57 800 kr
= Totalpris
1 924 451 kr
Felleskostnader
1 716 kr mnd.
Antall rom
0
Antall soverom
1
Primærrom
42 kvm
Bruksareal
45 kvm
Etasje
5
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Gjesdal
Byggeår
2010
Energimerking
Rød C
Nikolai Anda

Nikolai Anda

Eiendomsmeglerfullmektig

Christian-Hauge

Christian Hauge

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Velkommen til Ole Nielsens vei 5A.

Her bor du sentralt til midt på Ålgård med Figgjoelven som nærmeste nabo. Man har gangavstand til det meste som Ålgård har å tilby.

Servicetilbud:
Praktisk hverdag med kjøpesenter like ved. Norwegian Outlet og Amfi Ålgård ligger en kort spaser tur unna. Kombinert har disse kjøpesentrene godt over 50 butikker. I nærområdet har man også flere barnehager, Ålgård skole og Gjesdal ungdomsskole. Flere treningssenter og resturanter er også i nærheten. Må selvfølgelig også nevne Konge Parken, som ligger noen minuttere unna.

Turområder:
For den turglade er det flotte fritidsområder i nærheten som Edlandvatnet, Perlå (Edlandshagen) og turstier langs Figgjoelven.

Kollektivtilbud:
Nærmeste busstopp er rett utenfor døra, hvor bussen går titt og ofte.

Se for øvrig nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Sandnes følg E-39 sørover. Ta til høyre ved Statoli på Ålgård. Til høyre i første rundkjøring, deretter til venstre inn Fv 290 hvor du følger veien forbi Norwegian Outlet. Ole Nielsens vei 5A kommer på venstre side. Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilter ved fellesvisninger.

Byggemåte

Hovedsaklig betong.

Innhold

5. etasje: P-rom: Gang, kjøkken/ stue, bad, soverom.
S-rom: Bod.
Parkeringsplass og sportsbod i garasjeanlegget.

Areal

Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 49 kvm

Standard

OBOS eiendomsmeglere har gleden av å presentere en moderne leilighet i 5. etasje i Ole Nielsens vei 5A

Boligen holder en meget god standard og fremstår som ny. Flatene er gjennomgående holdt i moderne og delikate farger mens gulvene er lagt med parkett. Helfliset bad.

Her parkere du bilen i anleggets garasje og tar heisen helt opp til leiligheten.

Gangen er praktisk innredet med et stort garderobeskap, skoskap og flere opphengs muligheter til yttertøy.

Fra gangen har du inngang til et flott helflist bad med varmekabler, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning. Stuen er hvitmalt og har kontrastvegger i gråtoner og stilig tapet. Kjøkkenet har hvite fronter med mørk benkeplate, samt mørke "mosaikkfliser" på veggen. Det er god plass til å innrede med både sofagruppe og en spisegruppe. Store vindusflater, kombinert med at leiligheten ligger i femte etasje, gir en luftig og romslig følelse. Fra stuen har du utgang til en solrik og luftig balkong med flott utsikt over Ålgård.

Soverommet er av god størrelse, her har du både plass til en dobbeltseng og garderobeskap. Fra soverommet har du inngang til en praktisk bod.

Stor sportsbod i garasjeanlegget.

Velkommen på visning.

Oppvarming

Varmekabler på bad ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er fint opparbeidet med lekearealer og gangveier.

Parkering

En fast plass i felles garasjeanlegg. Forøvrig gjesteparkering

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører

OBOS Rogaland

Sameiet

Elvegaarden

Forsikring

Gjensidige Forsikring polisenr 82089500

Ligningsverdi

Ligningsverdien er innhentet av skatteetatens boligkalkulator. Kr 481 991,- for primærbolig og kr 1 542 372,- for sekundærbolig i 2016. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet.

Felleskostnader

Kr 1 716 pr mnd. Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, alarm, drift og vedlikehold, forsikring og honorar til styre og forretningsfører

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr 16 651,-

Lånevilkår

Lånenr: * OBOS-98207451606 Type: Annuitetslån Restsaldo: kr 1.653.035,- Andel av saldo: kr 16.651,- Restløpetid: 7 år og 11 mnd Terminer per år: 12 Type Rente: Flytende, Renter per 22.08.17 4,35.%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, datert 15.04.13

Utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 850 000,- (Prisantydning)
16 651,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 866 651,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
46 650,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 866 651,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
57 800,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 924 451,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Eierskiftegebyr (kr 5000,-) betales av kjøper.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 15.08.17) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: kommunalinfo og info fra forettningsfører
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Daglig leder/Eiendomsmegler Christian Hauge

Ref.: 71717002701

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.