Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow

Jonas Hasselgren

left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Andreas Grøttings veg 11 A, 2408 Elverum

4 roms leilighet i 1. etg med flott innglasset balkong. Nytt bad

Prisantydning

1 850 000,-

BRA/P-rom

85 kvm / 76 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 436 222 kr
Prisantydning
1 850 000 kr
+ Andel fellesgjeld
571 075 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
2 436 222 kr
Felleskostnader
7 281 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
76 kvm
Bruksareal
85 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Elverum
Byggeår
1966
Energimerking
Grønn D

Mer om boligen

Nor borettslag ligger i et attraktivt og barnevennlig område, ca. 600 meter nord for sentrum. Gangavstand til sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter. Fra leiligheten er det ca. 300 meter til idylliske Sagtjernet med fin badeplass og grønne gressletter. Dette er også et fint utgangspunkt for tur og rekreasjon i idylliske omgivelser. Bussforbindelse til sentrum og bussterminalen rett utenfor blokkene.

Bebyggelse

Veletablert område med variert bebyggelse av eneboliger, leiligheter, blokker m.m.

Adkomst

Fra sentrum, følg Standbygdvegen ca. 600 meter og ta til høyre inn Andreas Grøttings veg. Blokka ligger på høyre side etter ca. 200 meter.

Byggemåte

Bærekonstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger av støpt betong. Yttervegger av støpt betong og trekonstruksjoner. Utvendige fasader med teglsteinsforblending, plater og trepanel. Det er flat takkonstruksjon. Taktekking av antatt helsveiset papp og/eller folie.

Innhold

4 roms blokkleilighet i 1. etg. som inneholder:
P-rom: entre/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/WC
S-rom: innglasset balkong
Bod i kjeller

Areal

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 94 kvm

Standard

Dette er en endeleilighet med ekstra vindu på stue som er med på å gi bedre innelys. Den har laminat, parkett og belegg på gulv. Vegger har malte flater, malte glassfiberstrier og panel. Kjøkkenet er adskilt. Her er plass til spisebord ved vindu. Innredning har malte fronter og er fra byggeår. Det er i sin tid tilført overskap. Det følger ikke hvitevarer. Badet er nytt og oppgradert via borettslaget. Det er varmekabler i gulv og med flislagte overflater. Badet har baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med innslående vegger. Flott og innglasset balkong. Denne har motorisert utvendig markise og innvendig har den rullegardin som solskydd.

Borettslaget har hjemmeside: http://web5.herborvi.no/4921

Større vedlikehold og rehabilitering
2017 - 2018 Rehab. På vegger på balkonger -1-roms
2017 - 2018 Ny molok
2017 - 2018 Ny parkeringsplass
2016 Rehab. Av vann og avløp m/bad
2013 - 2014 Nytt låssystem/port
2010 Nye og innglassede balkonger
2008 Maling av blokkene
2007 Innlagt fjernvarme
2005 Bygget garasjer
2002 Nytt belegg på yttertak
2002 Utvendig maling
2001 Tilleggsisolering av gavlfasader
2000 Tilleggsisolering Tilleggsisolering av fasader påinngangsider, samt inntrukne fasadepartier på balkongside.
2000 Skifte av kledning på takgesimser
1995 - 2000 Skiftet vinduer og ytterdører

Oppvarming

Sentralfyring - forskudd kr 600,- per mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Garasje medfølger ikke. Venteliste for garasjeplass. Parkering på felles biloppstillingsplass eller i gate.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.18 kr -633 485,-. Dette er dekket ved overføring av egenkapital.
Disponible midler pr. 31.12.18 kr 380 082,-

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 6655085. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

For inntektsåret 2017
Som primærbolig kr 489 880,-
Som sekundærbolig kr 1 763 567,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. mnd. kr 7 271,-
Herav:
Fyringsforskudd kr 600,-
A kto strøm kr 480,-
Kabel-TV 440,-
Felleskostnader kr 5 761,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, á konto brensel, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 25.06.19 kr 571 075,-
Andel fellesgjeld pr. 31.12.18 kr 578 583,-
Andel felles formue pr. 31.12.18 kr 13 490,-
Andel av fradragsberettigede utgifter pr. 31.12.18 kr 13 346,-

Lånevilkår

Borettslaget har sitt lån i Eika
Annuitetslån med 12 terminer pr. år
Rest lånesaldo kr 17 107 197,-
Rest løpetid 26 år og 9 mndr.
Flytende rente pr. 25.6.19 2,65 %
Kapitalkostnader pr. mnd. kr 2 486,-

Borettslaget har ikke avtale om individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Henvendelse er sendt Elverum Kommune, men er pr. d.d. ikke besvart.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 850 000,- (Prisantydning)
571 075,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 421 075,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 436 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 01.07.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energimerke.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Terje Sæther

Ref.: 715190146

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.