Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Antenneveien 12, 1154 Oslo

3-roms leilighet. Oppussingsobjekt med sentral beliggenhet.

Prisantydning

2 900 000,-

BRA/P-rom

65 kvm / 65 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 037 905 kr
Prisantydning
2 900 000 kr
+ Andel fellesgjeld
122 758 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
3 037 905 kr
Felleskostnader
2 851 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
65 kvm
Bruksareal
65 kvm
Etasje
0
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Antenneveien 12
Kommune
Oslo
Byggeår
1955
Energimerking
Rød D
jeanine

Jeanine Basthus

Eiendomsmeglerfullmektig

heidi_sommer

Heidi Furset

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Leiligheten ligger i et attraktivt og fint boligområde på Lambertseter, som er barnevennlig og lite traffikert. Området er omkranset av store grøntarealer som på Ekeberg, Østensjøvannet og Østmarka, som gjør det enkelt å gå turer og opprettholde friluftslivet. Det er opp til flere lekeplasser som passer fint i et bilfritt nabolag.

Det er umbiddelbar nærhet til butikker som Rema 1000 på Lambertseter eller Meny/Kiwi på Lambertseter senter, skoler og god offentlig kommunikasjon. Dette gjør det enkelt med både barn og ærender i hverdagen. Videre er det kort avstand til senteret på Lambertseter som åpnet høsten 2010 som kan tilby opp til 70 butikker og servicetilbud, samt egen kino (Symra). Her finnes bl.a. vinmonopol, Clas Olsson, H&M, sportsbutikk, diverse klesbutikker, interiørbutikker, caféer, bibliotek, post, bank, apotek, m.m.

Det er et rikt fritidsmiljø i nærområdet, med mange tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som for eksempel håndballhall, fotballbane med kunstgress, tennisklubb med uteanlegg og tennishall, svømmehall, friidrettsanlegg. Det er også kort avstand til lokal alpinbakke. Det er med dette et stort tilbud for barn og unge i alle aldere og med ulike interesser.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, og bussholdeplass i Lambertseterveien. Nærmeste T-bane holdeplass er Lambertseter og ligger kort gåtur fra boligen (T-banen bruker ca 19 minutter til sentrum).

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse

Adkomst

Fra E6 ta av mot Lambertseter og kjør inn på Lambertseterveien. Ta til venstre inn Antenneveien. Boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger.

Byggemåte

Lavblokk på 4 etasjer med loft og kjeller oppført i 1955. Leilighetens skillevegger og etasjeskiller i betong.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Standard

Leiligheten fremstår med oppussingsbehov.

Entre: Åpen og romslig entré, med muligheter til å henge fra seg. Entreen er videre utstyrt med dørcalling.

Bad/wc: Bad med fliser på gulv og vegger med gulvvarme. Badet består av innfellbare dusjdører, heldekkende servant i skapinnredning og wc. Alle soilrør ble rehabilitert i regi av borettslaget i perioden 2006-2008.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med furufronter, laminert benkeplate med fliser, dobbel oppvaskkum, ettgrepskran og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom: Leiligheten har to adskilte soverom begge av god størrelse. Rommene har store gode vinduer og mulighet til skapplass

Stue: Romslig stue med stort potensial. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 6,5 m². Man har dermed fin plass til diverse balkongmøblement.

1 loftbod, ikke måleverdig grunnet skråtakregel men med stor gulvflate. 1 kjellerbod på 6,4 m². Boder med nr. 3044 og 3043 (internt byttet)

Utstyr

Sikringsskap med automatsikringer: 40 amp. hovedsikring og 6 spredekurser samt 1 jordfeilbrytere.

Oppvarming

Panelovner og gulvvarme på bad.

Tomten

Bra opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Vanlig gateparkering etter stedets regler. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet.

Parkering

Parkering og garasjeplasser fordeles etter lister. Kontakt driftskontoret tlf 22 28 26 34. Borettslaget har 15 oppstillingsplasser for motorsykler i garasjer, 8 i Marmorveien og 7 i Antenneveien. Send med oppsigelsesskjema ved fremleie av leilighet. Parkeringsplassene følger ikke leiligheten. Oppsigelsestid er 1 kalendermåned.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører

OBOS tlf: 22 86 55 00

Borettslaget

Borettslaget består av 537 andelsleiligheter.
Marmorberget Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947822969, og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune med følgende adresser:
Antennevn 1-9 2-24
Lambertsetervn 39-41
Lambertsetervn 45-59
Marmorvn 1-19 4-24
Nylænde 1-3
Vaskeribakken 2-12
Vaskeribakken 7-17
Gårds- og bruksnummer :
159 125

Første innflytting skjedde i 1952. Tomten, kjøpt i 1986 er på 94 349 m2. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen
bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.
Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Marmorberget Borettslag har to ansatte.

2018 Påbegynt infrastruktur- tilrettelegging for El biler. Skiftet to tak på rekkehus, Drenering i Antenneveien 1 og 7 Etablert 12 nye gaarasjeplasser, rens av ventilasjon
2017 Omtekking av 2 tak på rekkehus, total renovering av 3 lekeplasser
2016 Omtekking av 3 tak på rekkehus, ferdigstillelse av første del av
garasjeanlegg.
2015 Omtekking av 2 tak på rekkehus, begynt rehabilitering av
garasjeanlegget.
2014 Trapper/asfalt rekkehus, utskifting av lekeapparater, ferdigstilt utskifting av
porttelefon anlegg. I Antenneveien 9 er tak, pipe og heishus rehabilitert.
Fasaden på grendehuset ferdig rehabilitert.
2013 Rehabilitering av fasader og piper over tak. Reparasjon av balkongtak.
2012 Rehabilitering av fasader.
2011 Påbegynt utskifting av porttelefon anlegg.
Utskifting av vinduer og balkongdører.
Inngangsdører/kjellerdører i rekkehusene.
Ny heis i Antenneveien 9.
2010 - 2011 Rehabilitering av piper.
2009 - 2010 Rehabilitering av piper ca 1/3 utført i 2010.
Brannvarslingsanlegg montert i Antenneveien 9.
2009 Maling av alle oppgangene. Arbeidet sluttføres i 2010.
Utskifting av alle trapperomsdører, samt i kjeller og loft i Antenneveien 9.
2009 Rehabilitering av Antenneveien 26. Arbeidene er etterisolering av
tak/vegger samt utskifting av vinduer og dører. Arbeidet er avsluttet.
2008 Rehabilitering Marmorveien 4-24.
Etterisolering og nye fasader rekkehus, ny kledning samt utskifting av
vinduer og verandadører. Arbeidene er avsluttet.
2006 - 2008 Rehabilitering av alle soilrør.
2004 Utvendig søppelhus ferdigstilt. Reparasjon av alle balkongtak.
2003 Grendehuset ferdigstilt (ombygd gammelt vaskeri).
2001 Rehabilitering av borettslagets porttelefonanlegg. Maling oppganger
Marmorveien 1-11.
1999 Oppgradering av tv-kabelanlegget.
1999 Oppføring av driftsgarasje.
1998 - 1999 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 13-19. Oppgradering
av el-anlegg i hele brl Omfatter også innvendig i alle leiligheter.
1996 - 1997 Opprustning av grøntanlegg og lekeplasser.
1995 - 1996 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 3-9 og
Antenneveien 1-9. Nye balkonger i samtlige blokker.
1994 - 1995 Utskiftning av lamper i oppganger - nye utelys.
1994 Ny asfalt i Marmorveien, Lambertseterveien og Antenneveien 1-9
og 10-24. Nye garasjeporter.
1991 - 1992 Rehabilitering av tak på samtlige blokker. Etterisolering og ny fasade
Marmorveien 1-11 og Lambertseterveien 39-41.
Maling av alle lavblokker og vinduer

Styregodkjennelse

Det praktiseres vanlig styregodkjenning i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde katt i borettslaget. Det er tillatt å holde 1 - en - hund pr. leilighet.

Forsikring

Berkley, polisenummer 200604.2.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.851,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.792,-
Trappevask 59,-

Totale felleskostnader inkluderer: Kabel-/TV-anlegg, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, mm.

Lånevilkår

Borettslaget har annuitets lån i OBOS banken

Lån 1)
OBOS01-98207764639
Restsaldo: 16.010.824,-
Restsaldo andel: 30.409,-
Rest løpetid: 17 år.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rentesats: 2 %

Lån 2)
OBOS02-98207764647
Restsaldo: 31.149.367,-
Restsaldo andel: 59.161,-
Rest løpetid: 17 år og 5 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rentesats: 2 %

Lån 3)
OBOS03-98207764620
Restsaldo: 14.732.136,-
Restsaldo andel: 27.980,-
Rest løpetid: 19 år og 2 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rentesats: 2 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattester foreligger.

Utleie

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

I 2018 var det feiing av alle luftkanaler og utskiftning av alle brannslukningsapparater.

Begrenset rest-levetid på varmtvannsberederen. Det er behov for noe service/vedlikehold.

Følgende har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten:

Kjøkkenet har bruksslitasje og fuktskade på skapinnredningen. Overskap løsner fra vegg.

Gulv belagt med: Parkett i stue. Teppe i soverom. Belegg i entré og kjøkken. Bruksslitasje på parkett og tepper. Sårskader på belegg.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til byggeområde for bolig

Totale kostnader

2 900 000,- (Prisantydning)
122 758,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 022 758,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 037 905,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Kunden har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Heidi Furset

Ref.: 704190051