Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Anne Diesens veg 10, 2317 Hamar

3 roms leilighet i 5. etg. Inngl. balkong. Heis. Fast P-plass i parkeringskjeller

Prisantydning

4 200 000,-

BRA/P-rom

86 kvm / 75 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
4 232 841 kr
Prisantydning
4 200 000 kr
+ Andel fellesgjeld
20 494 kr
+ Omkostninger
12 347 kr
= Totalpris
4 232 841 kr
Felleskostnader
4 326 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
75 kvm
Bruksareal
86 kvm
Etasje
5
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Hamar
Byggeår
2002
Energimerking
Grønn F

Mer om boligen

Parken borettslag består av 3 blokker og har sin beliggenhet ved Hamar Park. Det er kort gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, skysstasjon, CC Hamar og gamle CC Mart'n.

Bebyggelse

Bebyggelsen rundt borettslaget er eneboliger, forretninger og kontorbygg. Det er nå i avslutningsfasen for nytt bygg med kontorlokaler på Utstillingsplassen. Det er utlyst regulering for tomten i kvartalet hvor Eidsiva har sine kontorer i dag.

Adkomst

Fra Hamar sentrum er enkleste framkomst via Vangsvegen og til rundkjøringen Anne Diesensveg ved CC Hamar og Power. Her tas til høyre i krysset og på toppen av bakken på venstre hånd ligger 3 boligblokker. Dette er den første av de tre blokkene.

Innhold

3-roms leilighet i 5. etg. som inneholder:
P-rom: entre, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad/WC
S-rom: innvendig bod og innglasset balkong
Bod nr. 20 i kjeller
Fellesbod for parkering av sykkel og spark

Areal

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 92 kvm

Standard

Dette er en lys leilighet med fin beliggenhet. Fra leiligheten ser en mot Hamar Park og over P-plasser på Utstillingsplassen er en mot Briskebyen og med Bekkelaget/Ottestad i bakgrunnen. Overflater i leiligheten er parkett og malte flater på vegger. Det er åpen løsning stue og kjøkken. Kjøkkeninnredning har malte fronter. Her følger hvitevarer. På begge soverommene er det skap. Badet har varmekabler i gulv. Vegger og gulv er flislagte og det er dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod har hyller og et skap. I entre er det garderobeskap. Innglasset og solrik balkong.

Oppvarming

Sentralfyring - à konto brensel/varmt vann kr 1 000,- per mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

I garasjeanlegget i kjeller medfølger fast P-plass nr. 20.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.17 kr 890 082,-.
Disponible midler pr. 31.12.17 kr 1 778 075,-.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 81434331. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

for inntektsåret 2017
Som primærbolig kr 752 142,-
Som sekundærbolig kr 2 707 709,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. mnd. kr 4 326,-
Herav:
A kto brensel/varmt vann kr 1 000,-
Eiendomsskatt kr 386,-
Innglassing/solavskjerming balkong kr 248,-
Felleskostnader kr 2 692,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, á konto brensel, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 12.03.19 20 494,-
Andel fellesgjeld pr. 31.12.18 kr 20 830,-
Andel felles formue pr. 31.12.18 kr 9 682,-
Andel av fradragsberettigede kostnader pr. 31.12.18 kr 545,-

Lånevilkår

Parken borettslag har 3 lån i DNB og 3 lån i Husbanken.
For denne leiligheten berøres 1 lån i DNB. Dersom det er ønskelig med informasjon om resterende lån, ta kontakt med megler.

DNB, annuitetslån med 4 terminer pr. år
Rest lånesaldo kr 80 902,-
Rest løpetid 13 år og 1 mnd.
Flytende rente pr. 12.03.19 2,40 %
Andel av fellesgjeld for denne leilighet kr 20 494,- pr. 12.03.19
Kapitalkostnader pr. mnd. kr 153,-

For dette lån er det ikke avtale om individull nedbetaling av andel fellesgjeld.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål og næring.

Totale kostnader

4 200 000,- (Prisantydning)
20 494,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 220 494,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
--------------------------------------------------------
12 347,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 232 841,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 29.03.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energimerke.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Terje Sæther

Ref.: 715190054