Hopp til innholdet
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1

Olav Trygvasons gate 67 A, 2319 Hamar

2 roms leilighet i høy 1. etg. Solrik balkong. Heis i blokken

Prisantydning

1 890 000,-

BRA/P-rom

62 kvm / 62 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 158 499 kr
Prisantydning
1 890 000 kr
+ Andel fellesgjeld
256 152 kr
+ Omkostninger
12 347 kr
= Totalpris
2 158 499 kr
Felleskostnader
4 456 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
62 kvm
Bruksareal
62 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Hamar
Byggeår
1965
Energimerking
Lys grønn E

Mer om boligen

Mæhlumsløkka. Kort veg til skoler og barnehager. Fra leiligheten er det også kort veg til Klukhagan som tilbyr fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Om vinteren er det kjørt opp skiløyper fra Klukhagan som henger sammen med løypenettet i Furnes og med resten av Hedmarksvidda. Ca. 500 meter til Ankerskogen som er kommunens nye frisklivssenter med aktiviteter inne og ute. Bybussen stopper rett utenfor. Ca. 2 km til Hamar sentrum.

Bebyggelse

I området er det hovedsaklig blokkbebyggelse og eneboliger.

Adkomst

Ved å ta utgangspunkt fra lyskrysset i Furnesvegen ved bensinstasjon, kjør inn i Nic. Hellandsgate og nordover. På bakketoppen ta til venstre og ca. 100 m framme kjør til høyre i 150 m. Etter et rødt murstenshus, kjør til venstre og rett fram til du ser røde teglstensblokker - Mæhlumsløkka borettslag.

Byggemåte

Støpte betongsåler, grunnmur og kjellergulv er utført i støpt betong. Etasjeskiller i støpt betong. Yttervegger i støpt betong og trebindingsverk, antatt isolert med mineralull. Fasader med betong, teglstein og fasadeplater i stål. Vinduer og terrassedør med 3-lags isolerglass og trekarmer produsert i 2015.

Innhold

2 roms leilighet i høy 1. etg. som inneholder:
P-rom: entre, stue, kjøkken, soverom, bad/WC
Balkong
Bod i kjeller

Areal

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Standard

Stor leilighet med adskilt kjøkken som har spiseplass. Kjøkkenet har lys innredning hvor oppvaskmaskin følger. Øvrige hvitevarer må kjøper holde selv. Badet har varmekabler i gulv og er flislagt. Her er satt inn dusjkabinett og liten baderomsinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin. På soverommet er det skyvedørsgarderobe på vegg mot kjøkken. Romslig stue med plass til salong og spisestue. Utgang til solrik balkong. Fra denne er det sikt mot eneboligområdet i nabolaget, mot blokkene i Nordahl Griegsgate og borettslagets plenområde. Det er kabel-TV og bredbånd i leiligheten.

Større vedlikehold og rehabilliering:

2017 Nye brannvarslere og pulverapparater. Alle leiligheter og søppelboder.
2017 Installert ny dørautomatikk på inngangsdører.
2016-2017 Nye vinduer og terrassedører.
2013 Inst. av individuell måling av varme.
2012 - 2013 Bygd uteplass med lekeapparater.
2012 - 2013 Rensing av vann- og kloakkrør.
2012 Rensing av ventilasjonsanlegg.
2011 Bytte av strømtavler.
2010 - 2011 Nytt garasjeanlegg.
2007 Dørautomatikk.
2005 Heis, oppgrad. inngangsparti.
2001 Tegl gavlvegger.

Oppvarming

Sentralfyring - à konto brensel kr 478,- pr. mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Garasje medfølger ikke. Venteliste for garasjeplass. Parkering på felles biloppstillingsplass eller i gate.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.17 kr 331 827,-
Disponible midler pr. 31.12.17 kr 3 283 044,-

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

22.01.2019

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg forsikring med polisenr. 6655062. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 502 294,-
Som sekundærbolig kr 1 607 340,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. mnd. kr 4 456,-
Herav:
A kto brensel kr 478,-
KabelTV/brdbådn kr 300,-
Felleskostnader kr 3 678,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, á konto brensel, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 11.12.18 kr 256 152,-
Andel fellesgjeld pr. 31.1.2.17 kr 262 596,-
Andel felles formue pr. 31.12.17 kr 21 309,-
Andel av fradragsberettigede utgifter pr. 31.12.17 kr 9 230,-

Lånevilkår

Mæhlumsløkka borettslag har to lån
DNB, annuitetslån med 4 terminer pr. år
Rest lånesaldo kr 18 859 188,-
Rest løpetid 22 år og 10 mndr.
Fast rente fram til 30.09.21 4,43 %
Kapitalkostnader pr. mnd. kr 710,-

Eika, Annuitetslån med 12 terminer pr. år
Rest lånesaldo kr 20 556 043,-
Rest løpetid 27 år og 1 mndr.
Flytende rente pr. 11.12.18 2,30 %
Kapitalkostnader pr. mnd. kr 553,-

Mæhlumsløkka borettslag har ikke avtale om individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 890 000,- (Prisantydning)
256 152,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 146 152,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 161 299,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 08.01.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energimerke.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Terje Sæther

Ref.: 715180398