Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Anne Diesens veg 12, 2317 Hamar

2 roms leilighet i 2. etg. sentralt beliggende. Innglasset balkong. Heis. Fast P-plass i felles garasjeanlegg

Prisantydning

2 875 000,-

BRA/P-rom

72 kvm / 61 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Velkommen på visning

Klikk på dato for å legge til i din kalender

02.mai   kl 17.00 - 18.00
Totalpris inkludert omkostninger
2 890 147 kr
Prisantydning
2 875 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
2 890 147 kr
Felleskostnader
3 763 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
61 kvm
Bruksareal
72 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Hamar
Byggeår
2002
Energimerking
Grønn F

Mer om boligen

Parken borettslag består av 3 blokker og har sin beliggenhet ved Hamar Park. Det er kort gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, skysstasjon, kjøpesenteret CC Hamar og gamle CC Mart'n.

Bebyggelse

Bebyggelsen rundt borettslaget er eneboliger, forretninger og kontorbygg. Det er nå i avslutningsfasen for nytt bygg med kontorlokaler på Utstillingsplassen. Det er utlyst regulering for tomten i kvartalet hvor Eidsiva har sine kontorer i dag.

Adkomst

Fra Hamar sentrum er enkleste framkomst via Vangsvegen og til rundkjøringen Anne Diesensveg, CC Hamar og Power. Her tas til høyre i krysset og på toppen av bakken på venstre hånd ligger 3 boligblokker. Denne blokken er den andre av de tre blokkene. Til leiligheten og kjeller er det adkomst via trappehus eller heis.

Byggemåte

Utvendig fasade er i hovedsak forblendet av tegl. Bærekonstruksjoner er utført av plasstøpt betong. Det er betongdekke i gulv og betongvegger. Innvendige vegger består av betong og gipsplater som er sparklet. Himlinger er sparklet og malt.

Innhold

2-roms leilighet i 2. etg. som inneholder:
P-rom: entre, gang, stue, kjøkken, soverom, bad/WC
S-rom: innglasset balkong
Bod nr. 6 kjeller
Felles utvendig bod for sykkelparkering.

Areal

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 72 kvm

Standard

Dette er en lys og pen leilighet med normalt, godt vedlikehold. Overflater er parkett på gulv og vegger har malte flater. Det er åpen løsning stue og kjøkken med plass til kombinert kjøkken og spisestue. Kjøkkeninnredning har malte fronter og det er integrerte hvitevarer som følger. Stue har plass til salong og eksempelvis hvilestol. Det er stort soverom med god skapplass. Badet har varmekabler i gulv. Det har flislagte vegger og gulv. Det er dusjhjørne med innslående vegger, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Fra stue er det dør til innglasset og flott balkong. Fra denne er det sikt mot "gamle seterløkka" med HIL's tennisbane i bakkant og Hamar Park i sør. Mot vest kan en se mot CC Stadion.

Oppvarming

Sentralfyring og varmt vann - à konto kr 900,- per mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Det følger fast P-plass nr. 6 i felles parkeringskjeller.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.17 kr 890 082,-.
Disponible midler pr. 31.12.17 kr 1 778 075,-

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

03.05.2019

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Gjensidige forsikring med polisenr. 81434331. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Forespørsel er sendt Skatt Øst, men henvendelsen er pr. d.d. ikke besvart.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. mnd. kr 3 763,-
Herav:
A kto brensel/varmt vann kr 900,-
Eiendomsskatt kr 267,-
Felleskostnader kr 2 596,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, á konto brensel, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel felles formue pr. 31.12.18 kr 9 508,-
Det er ikke fellesgjeld knyttet til denne leilighet.

Lånevilkår

Parken borettslag har 3 lån i Husbanken og 3 lån i DNB.
For denne leilighet er andel fellesgjeld nedbetalt via individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

For opplysninger om borettslagets lån, ta kontakt med megler.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 875 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 890 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 10.04.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring, energiattest
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Terje Sæther

Ref.: 715190083