Hopp til innholdet
Arealutnyttet toppleilighet med rehabilitert bad, tidløst kjøkken og 11 kvm innglasset balkong.
left-arrow-01
right-arrow

Arealutnyttet toppleilighet med rehabilitert bad, tidløst kjøkken og 11 kvm innglasset balkong.

Arealutnyttet toppleilighet med rehabilitert bad, tidløst kjøkken og 11 kvm innglasset balkong.
Ikea kjøkkeninnredning, godt planlagt med mye skap og benkeplass, delvis glass i overskap.
left-arrow-01
right-arrow

Ikea kjøkkeninnredning, godt planlagt med mye skap og benkeplass, delvis glass i overskap.

Ikea kjøkkeninnredning, godt planlagt med mye skap og benkeplass, delvis glass i overskap.
Hvit profilert innredning, laminat benkeplate, fliser over benk. Integrert komfyr. Kjøleskap følger leiligheten.
left-arrow-01
right-arrow

Hvit profilert innredning, laminat benkeplate, fliser over benk. Integrert komfyr. Kjøleskap følger leiligheten.

Hvit profilert innredning, laminat benkeplate, fliser over benk. Integrert komfyr. Kjøleskap følger leiligheten.
Arealutnyttet leilighet med både Entrè, bad, kjøkken, stue og alkove.
left-arrow-01
right-arrow

Arealutnyttet leilighet med både Entrè, bad, kjøkken, stue og alkove.

Arealutnyttet leilighet med både Entrè, bad, kjøkken, stue og alkove.
Alkoven er fint tilbaketrukket fra stuen, mulighet for seng med plass til to.
left-arrow-01
right-arrow

Alkoven er fint tilbaketrukket fra stuen, mulighet for seng med plass til to.

Alkoven er fint tilbaketrukket fra stuen, mulighet for seng med plass til to.
Rehabilitert bad i regi av brl. Ferdigstilt ca i 2010. Vegghengt toalett, moderne servant i innredning, overskap med speil i front.
left-arrow-01
right-arrow

Rehabilitert bad i regi av brl. Ferdigstilt ca i 2010. Vegghengt toalett, moderne servant i innredning, overskap med speil i front.

Rehabilitert bad i regi av brl. Ferdigstilt ca i 2010. Vegghengt toalett, moderne servant i innredning, overskap med speil i front.
En god start på dagen begynner på et varmt og delikat baderom.
left-arrow-01
right-arrow

En god start på dagen begynner på et varmt og delikat baderom.

En god start på dagen begynner på et varmt og delikat baderom.
I stuen har du hel vegg med store vindusflater og skyvedør ut mot balkongen.
left-arrow-01
right-arrow

I stuen har du hel vegg med store vindusflater og skyvedør ut mot balkongen.

I stuen har du hel vegg med store vindusflater og skyvedør ut mot balkongen.
Ca 11 kvm innglasset balkong med skyveglass, treplatting, lun og skjermet.
left-arrow-01
right-arrow

Ca 11 kvm innglasset balkong med skyveglass, treplatting, lun og skjermet.

Ca 11 kvm innglasset balkong med skyveglass, treplatting, lun og skjermet.
Fantastisk og fri utsikt fra balkongen, totalt uten gjenboere.
left-arrow-01
right-arrow

Fantastisk og fri utsikt fra balkongen, totalt uten gjenboere.

Fantastisk og fri utsikt fra balkongen, totalt uten gjenboere.
Balkongen er vestvendt og solrik. Her kan du lage din egen oase og kose deg både på solrike dager og lune kvelder.
left-arrow-01
right-arrow

Balkongen er vestvendt og solrik. Her kan du lage din egen oase og kose deg både på solrike dager og lune kvelder.

Balkongen er vestvendt og solrik. Her kan du lage din egen oase og kose deg både på solrike dager og lune kvelder.
Inne fra alkoven har du vindusflate på hele veggen ut mot balkongen.
left-arrow-01
right-arrow

Inne fra alkoven har du vindusflate på hele veggen ut mot balkongen.

Inne fra alkoven har du vindusflate på hele veggen ut mot balkongen.
En delikat og fin entrè, et godt rom å ønske venner og familie velkommen.
left-arrow-01
right-arrow

En delikat og fin entrè, et godt rom å ønske venner og familie velkommen.

En delikat og fin entrè, et godt rom å ønske venner og familie velkommen.
Eget walk-in rom i tilknytning til entrèen, med plassbygget hyllesystem.
left-arrow-01
right-arrow

Eget walk-in rom i tilknytning til entrèen, med plassbygget hyllesystem.

Eget walk-in rom i tilknytning til entrèen, med plassbygget hyllesystem.
Flotte uteområder i Ammerudlika, koselig å se både store og små som hygger seg ute.
left-arrow-01
right-arrow

Flotte uteområder i Ammerudlika, koselig å se både store og små som hygger seg ute.

Flotte uteområder i Ammerudlika, koselig å se både store og små som hygger seg ute.
3 d arealutnyttet 1 roms med alkove i toppetasjen.
left-arrow-01
right-arrow

3 d arealutnyttet 1 roms med alkove i toppetasjen.

3 d arealutnyttet 1 roms med alkove i toppetasjen.
2 d arealutnyttet 1 roms med alkove i toppetasjen.
left-arrow-01
right-arrow

2 d arealutnyttet 1 roms med alkove i toppetasjen.

2 d arealutnyttet 1 roms med alkove i toppetasjen.
Ammerudlia borettslag troner høyt i området. Det er 280 leiligheter fordelt på 4 blokken.
left-arrow-01
right-arrow

Ammerudlia borettslag troner høyt i området. Det er 280 leiligheter fordelt på 4 blokken.

Ammerudlia borettslag troner høyt i området. Det er 280 leiligheter fordelt på 4 blokken.
Blokk 4, Ammerudgrenda ligger flott til, du har også fin gangvei til t-bane med linje 4- og 5 samt flere bussalternativer.
left-arrow-01
right-arrow

Blokk 4, Ammerudgrenda ligger flott til, du har også fin gangvei til t-bane med linje 4- og 5 samt flere bussalternativer.

Blokk 4, Ammerudgrenda ligger flott til, du har også fin gangvei til t-bane med linje 4- og 5 samt flere bussalternativer.
Privat: Utsikt fra blokken.
left-arrow-01
right-arrow

Privat: Utsikt fra blokken.

Privat: Utsikt fra blokken.
Nydelige Grorudparken i sin vinterdrakt. Et yndet sted for tur både på sommer og vinterstid.
left-arrow-01
right-arrow

Nydelige Grorudparken i sin vinterdrakt. Et yndet sted for tur både på sommer og vinterstid.

Nydelige Grorudparken i sin vinterdrakt. Et yndet sted for tur både på sommer og vinterstid.

Ammerudgrenda 172, 0960 Oslo

1 roms med alkove. Toppleilighet med 11 kvm innglasset balkong. Varmt vann og fyring inkl. i felleskostnadene. Utsikt!

Prisantydning

2 150 000,-

BRA/P-rom

43 kvm / 29 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 326 516 kr
Prisantydning
2 150 000 kr
+ Andel fellesgjeld
162 000 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
2 326 516 kr
Felleskostnader
2 912 kr mnd.
Antall rom
1
Antall soverom
0
Primærrom
29 kvm
Bruksareal
43 kvm
Etasje
13
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1967
Energimerking
Lys grønn E
Tone Thalberg Andersen

Tone Thalberg Andersen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

En totalt usjenert sydvestvendt balkong på ca 11 kvm. Innredet med gulv og skyveglass. Her kan du lage din egen lille oase med blomster og tenne lys og lykter på sene kvelder. Dette er et stort og ekstra rom for store deler av året. Her kan dere nyte både solrike dager og lune kvelder.

IDEELT SOM FØRSTEGANGSKJØP! For single, for par, for voksne og for unge. Dette er en leilighet som passer for de fleste.

Du har heis direkte fra inngangspartiet til leilighetens etasje.

Entrè: Du kommer inn i en koselig og innbydende entrè. Fin mulighet for å lage garderobeoppheng.

Fra entrèn har du tilgang til et eget walk-in garderoberom med hyllesystem.

Kjøkken:Ikea innredning som er godt planlagt, laminat benkeplate, fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr. Kjøleskap følger leiligheten.

Sovealkove:Tilrettelagt for at du kan sette en dobbelseng, noe som gjør det veldig enkelt å bo 2 personer her.

Stuen: Stuen er romslig, lys og lett. Hel vegg med store vindusflater ut mot balkongen.

Bad: Badet er rehabilitert i regi av brl., ferdigstilt ca i 2010. Et godt valg av fliser, lyst og delikat. Her er det gulvvarme. Moderne servant nedfelt i innredning, overskap med speil i front og lyslist. toalett og dusjhjørne. Det er stålsluk med klemring, membran og rør-i rør system.

Hele leiligheter bærer preg av å være pent brukt. God atmorfære og arealutnyttet løsning.

Fint å vite:
- 11 kvm innglasset balkong.
- Vestvendt balkong.
- Heis direkte til etasjen.
- Trapefri adkomst.
- Varmt vann og fyring inkl. i felleskostnadene.
- Gratis fellesvaskeri.
- Mulighet for tilkobling på parabolantenne med valgfrie kanaler.
- Nye sikringsskap i regi av brl.
- Lave omkostninger.
- Rask avklaring av forkjøpsretten.

Beliggenhet

Ammerudgrenda 172 ligger som 4. blokk med flott utsyn over atriumshusene, eneboligene og oppover mot Lillomarka.

Lillomarka og skogen finner du bare få minutter unna med turstier, lysløype og badevann. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. Fantastiske ski-og akemuligheter. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinsbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som finnes flere av i området, (Bare Trening, Elixia/Sats)

Idrettlaget Grei har kunstgressbane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø. Alpinanlegg på Årvoll.

Kort vei til flere barnehager, Ammerud barneskole i gangavstand samt Apalløkka Ungdomsskole. Det er kort vei til fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon, flere dagligvareforretninger som Kiwi (åpent 7-23 på hverdager og 9-21 på lørdager) og Rema1000 (åpent 7-23 på hverdager og 8-21 på lørdager).

Det er flere alternative kjøpesenter, nærmest er Grorud med Meny, Vinmonopol, Jernia, bokhandel, klær og skobutikk i tillegg til ferskvareforretning for fisk. Større senter finnes 5 min unna med bil på Stovner hvor du finner både forretninger, kafeer og restauranter, tilsammen 170 forskjellige butikker, så her er noe for enhver smak.

Ammerudgrenda 172 har kort vei til Oslo Sentrum. Gangavstand til offentlig kommunikasjon - buss med holdeplass kun få minutter unna og tilsvarende med Grorud t-banestasjon.

Dette er et område som har mye å tilby både for store og små, for de som ønsker å være aktive og de som bare ønsker å nyte egen innglasset balkong.

Bebyggelse

Området er på det meste bygget ut på 1960- og 70 tallet. Bebyggelsen består for det meste av høy- og lavblokker samt atriumshus. I tillegg rekke-og eneboligbebyggelse nærmere Lillomarka.

Adkomst

Det er enkelt å komme seg til Ammerudgrenda 172. Følg kjøring fra Trondheimsveien (R4) mot Ammerud og direkte til Ammerudvn. Avkjøring fra Ammerudvn til Ammerudgrenda.
- Med t-bane - linje 5 Vestli, Grorud t-banestasjon i ca 5 min gangavstand Avgang hvert 7. min i rushtiden.
- Med buss. Rute 62 Ammerud - Huken. Holdeplass i Alundamveien.
- Ekspressbusser på Trondheimsvn. (flybussen).
- Buss 31 går hele døgnet fra Oslo sentrum med stopp på Trondheimsvn.

Byggemåte

Oppført 1967. Blokk på 13 etg. (denne leiligheten ligger i 13. etasje) oppført i betongelementer med frilagt singel i utvendige fasader. Etasjeskillere i huldekkelementer og leilighetens skillevegger i elementer av betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Innvendige vegger i betong og gips. Flate tak som er tekket med papp. Adkomst til leiligheten via oppganger med malte veggflater, betong i trinn. Det er heis i blokken direkte til etasjen, trappefri adkomst.

Innhold

Ombygget planløsning, romslig 1 roms andelsleilighet beliggende i 13. etasje i populære Ammerudlia borettslag som inneholder: entre, walk-in garderobe, bad/toalett, sovealkove, kjøkken og stue.

Boligen disponerer fellesvaskeri, 1 kjellerbod, fellesrom i kjeller, stor innglasset balkong (ca 11 kvm), heis, kabel-tv (levert av Get) (det er mulighet for tilkobling til felles parabolanlegg - konferer styret i brl.) og port-telefon med døråpner. Uteområder med lekeplasser og sittegrupper til felles benyttelse for alle andelseiere i borettslaget.

Areal

Leiligheten er målt til: 29 kvm primærrom, 14 kvm sekundærrom, 43 kvm bruksareal og 47 kvm bruttoareal. Innglasset balkong er måtl til 11 kvm sekundærrom og er å regne som bruks- og bruttoareal.

Oppvarming

- Sentralfyring inkl. i felleskostnadene. Montert radiatorer i leiligheten.
- Varmekabler på bad.
- Særdeles lave strømutgifter.

Tomten

Andel i 56.082 kvm eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder mellom og rundt blokkene beplantet med hekk, prydbusker og trær. Sittegrupper og lekeplasser. Tomten er delvis innegjerdet og betegnes som meget brukervennlig.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Parkering

Mulighet for leie av fast parkeringsplass etter ansiennitet ved henvendelse til styret (Styrerom i Ammerudhellinga 62 - blokk 2). Eventuelle garasjer til salgs blir normalt hengt opp oppslag på i oppgangen. Ellers gjeste-og gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Offentlig,

Forretningsfører

OBOS, Postboks 6666 St. Olavsplass, 0129 OSLO - TLF. 22 86 55 00.

Borettslaget

Ammerudlia borettslag.
www.ammerudlia.no

Forkjøpsrett

Rask avklaring av forkjøpsretten. Meldefristen for medlemmer er: 10.12.2018. kl. 2400.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

10.12.2018

Styregodkjennelse

Ja, ny andelseier krever styregodkjennelse.

Dyrehold

Ikke tillatt. Se husordensreglene for bedre beskrivelse.

Forsikring

Ammerudlia borettslag har forsikret bygningene i If Skadeforsikring.

Ligningsverdi

Kr. 466.491,- som primærbolig for ligningsåret 2017.
Kr. 1.679.368,- som sekundærbolig for ligningsåret 2017.
Tallene er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator pr. 20.11.2018.

Felleskostnader

Kr. 2.912,- inkl. varmt vann, fyring, forsikring av bygning, balkongtillegg (kr. 480,-), service parabol (kr. 30,-), vaktmestertjenester, lån og avdrag (kapitalkostnader kr.1.016,-) mm.

Felleskostndene øker med kr. 73,- fra 01.01.2019.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr.162.000,- pr. 01.11.2018.
Andel fellesformue kr. 11.984,- pr. 31.12.2017

Lånevilkår

Borettslaget har 4 løpende lån pr. 20.11.2018.
Lån 1 Husbanken med restsaldo på kr. 24.534.401,-. Lånet har rest løpetid på 7 år og 1 mnd. Lånet betales med 2 terminer pr år. Lånet har flytende rente på 1,41 %.
Lån 2 Husbanken med restsaldo på kr. 9.987.723,-. Lånet har rest løpetid på 7 år og 7 mnd. Lånet betales med 2 terminer pr år. Lånet har flytende rente på 1,41 %.
Lån 3 Obos med restsaldo på kr. 147.179.440,-. Lånet har rest løpetid på 24 år og 3 mnd. Lånet betales med 12 terminer pr år. Lånet har flytende rente på 1,95 %.
Lån 4 Obos med restsaldo på kr. 44.442.395,-. Lånet har rest løpetid på 29 år og 7 mnd. Lånet betales med 12 terminer pr år. Lånet har flytende rente på 1,95 %.

Det er ikke IN ordning på lånene.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

1972; ferdigattest på Ammerudlia brl. blokk 4.
2001; ferdigattest på fasadeenring.
2010; ferdigattest på endring av bygningstekniske innstallasjoner, våtrom.

Diverse

Generalforsamlingen i 2004 vedtok at borettslaget skulle bekoste parabolantenner på takene, som beboerne kunne koble seg til. Man tar kontakt med Driftskontoret, som igjen tar kontakt med SOGN SERVICE, som kommer å kobler inn. Dette må beboer bekoste selv.

Pågående rehabilitering/større vedlikehold:
Utskiftning av heiser: Ferdigstilles i disse dager.
Generalforsamlingen vedtok 25.04.16 følgende:
Generalforsamlingen i Ammerudlia Borettslag gir styret fullmakt til å igangsette arbeidet med å skifte ut samtlige heiser i borettslaget. Styret gis fullmakt til å finansiere dette gjennom låneopptak stort inntil kr 45 millioner, som betjenes innenfor ordinært driftsbudsjett. Hvis tilstrekkelige lånemidler blir ubrukt i heisprosjektet, bes styret fremme sak for beboermøte med konkrete planer for rehabilitering av inngangspartiene. Rehabiliteringen skal kunne finansieres av resterende lånemidler av de 45 mill. Låneopptak på kr 45 millioner ble fordelt på leilighetene i juni 2018. Prosjektet vil bli ferdigstilt ca i 2019.

De mest aktuelle større vedlikehold og rehabiliteringer som er gjort.
2012 Ferdigstillelse av våtromsrehabiliteringen, prøveprosjekt nytt låssystem, ny varmepumpe i blokk 3, samt tidsur på ruller i vaskeriene.

2011 Nye berederrom i blokk 4 (AG 166 - 176)
Nye sikringsskap i blokk 1 (AH 33 - 43)
Bygget om takrennene til garasjene i borettslaget.
Malt kjellergangene i blokk 4 og 3 (AH 70 - 80)

2010 Nye dører til sikringsskapene.
Skiftet 2 varmepumper

2009 Nye sikringsskap (disse blir skiftet etter hvert i alle oppgangene).
Nye dører til sikringsskapene.
Skiftet 2 varmepumper.
Laget nye uteplasser i gavlene på blokkene med støtte fra Husbanken.
Ny ytterkledning på heishus i to blokker

2008 - 2012 Baderomsrehabilitering. Den ekstraordinære generalforsamlingen 26.01.2007 vedtok rehabilitere badene og skifte soil- og vannrør på kott og kjøkken. Rehabilitering var ferdig i 2012.

Hvitevarer som står i leiligheten følger med.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boliger.

Totale kostnader

2 150 000,- (Prisantydning)
162 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 312 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 326 516,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

- Leiligheten kan være raskt klar til overlevering.
- Leiligheten er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort mellom visning og overlevering.
- Leiligheten leveres med de nøkler og åpnere som selger har.
- Lamper som finnes i leiligheten vil følge. Forøvig blir det ikke satt inn noen.
- Forøvrig etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Oppdragsgiver har tegnet eierskifteforsikring.
Egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven blir opprettet 03.12.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Nabolagsprofil
- Energiattest
- Ferdigattester
- Reguleringskart
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Ref.: 70318022201